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二手房交易注意事项 新手买房必看

栏目:装修   内容来源:怡宝丽人     2014年4月15日

编者按:现在不少小年轻为了结婚而买房,又不想操心装修');" target="_blank" href="http://mall.sz.house365.com/mall_design_list.php?des_sort=1">装修的事情,所以二手房也占据了一定的市场,二手房虽然省去了装修的麻烦,但是在交易的时候也是有很多事项需要注意的,下面是小编给大家讲解的一些二手房交易注意事项知识,一起来学习吧。

二手房交易注意事项 新手买房必看

二手房交易注意事项 新手买房必看

要选择信誉度高的中介:选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识。一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

二手房交易注意事项:了解自己的资金实力:有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚,购房款的来源途径,是动用自己的积蓄,还是向别人借钱,或是向银行贷款。有多少钱办多大事,充分了解自己的资金实力及偿还能力,才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。

地理、交通:在买房时,交通是非常重要的考虑因素,交通便利可以给工作和生活带来方便,而这一点是购房者必须注意的。

二手房交易注意事项:产权问题:产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,或者卖房人是否有业主的授权,否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押或共有人等。

弄清二手房的底细:弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限,与房子相关的费用有哪些,同时要细致了解各项费用的缴纳情况,避免出现欠费。

二手房交易注意事项:观察房屋格局和结构:房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量,如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构,如梁、柱、墙是否有开裂的地方,如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹,因为这些关系到使用安全。

装修情况看仔细:装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分,以后一旦发生问题,维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错,房间经改动后也合理,但却是凿开了承重墙后改建的,存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子,要问一下用了什么装修材料,是否会对健康产生危害。

二手房交易注意事项:首选中心区靓房:不管政策如何改变,不管政策持续时间多长,位于市中心区域的房子,受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响,房价尽管不涨,也不会下跌,不管是投资买房,还是自主购房,大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。

小编总结:二手房交易注意事项知识还是蛮重要的,如果你也要想要选择二手房的话,在购房之前一定要全面了解二手房交易的事项,小心谨慎,给自己和家人购买一个舒适温馨的家。

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